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70万房贷30年月供多少

  70万房贷30年月供多少?相信买房在大家中国人的一生中都是必须要经历的,房子不仅仅是大家的日常居所,一个家庭,更是一个家的体现,让家庭生活更舒适美好。不过对于家庭条件一般的人来说,买房通常需要贷款的方式才不至于这么困难,下面就让小编来告诉你有关抵押贷款的那些事吧。

  具体每个月要还多少钱,大家就需要知道贷款方式和还款方式,还有实际的实行利率。当前银行的贷款方式有商业贷款、公积金贷款和组合贷款。还款方式有等额本息还款和等额本金还款。至于房贷利率,每个银行每个人的实际实行利率也都不一样,5年期以上的商业贷款基准利率是4.9%,公积金贷款利率是3.25%,银行会根据实际情况和个人资质在基准利率上进行上浮,普遍的都是上浮10%,高的会上浮30%。

70万房贷30年月供多少

  假定选择等额本息法: 贷款本金:700000,年利率:4.9%,贷款年限:30年;那么每月月供还款本息额是:3715.09元、连本带利总还款金额是:1337432.4元、共应还利息:637432.4元。第1个月还利息为:2858.33;第1个月还本金为:856.76,此后每月还利息金额递减、还本金递增。

  而具体的还款方式,等额本息前期的还款压力会比较小,但是总的利息会比较多,等额本金前期还款压力会比较大,总的利息会比较少。选择哪种还款方式主要根据自己的实际情况,如果你每个月的收入远远超过你月供的几倍,那么等额本金会是更好的选择,这样要还的利息也就相对比较少。如果有多余的闲钱也可以提前还款,毕竟除了公务员之类的人群,谁也不能保证以后的工作能一直那么稳定,等到40岁左右突然失业没有收入来源的话,那么每个月的月供对你来讲可能就是一笔很大的支出,所以如果有多余的钱,可以尽量提前还款。

  以上就是小编整理的有关“70万房贷30年月供多少”的相关内容,希翼对于小编有所帮助。了解更多的房产抵押贷款资讯,记得关注得得贷款网。

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