沙坪坝区房产抵押贷款需要哪些条件?流程是什么?

质押购房贷款事实上就是指客户己经有着可以发售商品流通的产品住宅质押贷款银行的种类。如今，沙坪坝区房产抵押贷款早已变成处理周转资金和消費等很广泛的贷款还款方式。

沙坪坝区房产抵押贷款必须那些标准?

1.产权人年纪

一切正常审理年纪18-60岁;18岁下列一部分金融机构可实际操作，能贷额度在房产评估价钱5成之内;60-70岁之上必须儿女出来作主贷人，产权人做质押担保人。

2.个人征信

借款人及另一半征信逾期.债务.查看及其信用卡消费状况开展简易掌握。

3.起诉

申请办理贷款银行，户下可以有案子未付清(小额度道路交通事故案子可沟通交流);民间借款案子即便已付清也有危害。

4.房子年纪

可分为三档：1.25年之内;2.30之内;3.30年之上;楼龄越年青金融机构越喜爱，也是有一部分低息贷款商品对楼龄规定不高。

5.房屋性质

容许借款的种类：住房(公寓楼.新工坊.商住楼);独栋别墅.写字楼.铺面.工业厂房;提醒：动迁房必须产证满三年或大产证满五年(可查询拆迁协议书)才容许质押及交易。

沙坪坝区房产抵押贷款办理手续

第一步.递交所需有效证件。

1.房屋产权证或房子不动产产权证，土地使用权证证;

2.贷款人夫妇两方身份证件，户口本，结婚证书(单身男女的需去所属民政局开具单身证明);

3.个人收入证明(需盖企业章)。

第二步.看房子评定。依据质押物地理位置.楼房.总面积.房屋朝向等开展评定。房子一般可以借款到成交价的5-8成。

第三步.在银行面签合同书。房产评估后，还必须申请办理房地产商业保险办理手续及相对应的借款审核办理手续，并与批核放贷合同书及借款合同。

第四步.预告登记。贷款人持房产证.借款协议到房地产所属县区房地局办理抵押登记，行政机关花费由贷款人担负。

第五步.下款。